Review The Maris Vũng Tàu: Cơ hội bội thu từ căn hộ trong tổ hợp “mọi thứ trong một” ở Vũng Tàu. Thay vì làm du khách, giới trung thượng lưu hiện đang tìm kiếm các giải pháp bền vững hơn với các sản phẩm bất động sản trên biển: làm chủ nhân, kiếm lợi nhuận từ thuê và tăng giá trị. Dù vậy, The Maris Vũng Tàu và khu Căn hộ biển Polaris là những ví dụ về dự án “hiếm” và quý.
Chị Hiền (Q3, TP.HCM) vừa ước tính chi phí lưu trú hàng tuần của một gia đình 4 thành viên tại TP Vũng Tàu là 30 triệu đồng. Mặc dù đã tìm trước một tháng, nhưng việc thuê phòng hạng 5 sao tại đây vẫn khó khăn vì cả thành phố chỉ có hai khách sạn và tất cả đều “cháy phòng”.
Nhiều gia đình đã phải suy nghĩ trước khi xuất phát do chi phí kỳ nghỉ hàng chục triệu đồng, không chỉ chị Hiền. Tuy nhiên, những lo lắng đó sẽ không còn nữa nếu bạn có một căn hộ biển ngay trung tâm. Di chuyển chỉ mất hơn một giờ đồng hồ, nên cả gia đình có thể thoải mái nghỉ dưỡng khi có nhu cầu. Ngoài ra, chủ nhân có thể kiếm được hàng trăm triệu đồng tiền thuê hàng năm.
Căn hộ biển rất phổ biến ở Vũng Tàu. Tuy nhiên, để sở hữu một dự án vừa đảm bảo chất lượng dịch vụ cao cấp đủ tiện nghi vừa giữ giá phòng và công suất thuê hạng 5 sao là một thách thức lớn.
Lợi nhuận kép từ các thuật ngữ “hiếm” và “quý”
Theo khảo sát của Traveloka, các cơ sở lưu trú 5 sao trên 10.000 phòng ở Phú Quốc là 44, Nha Trang là 65 và Đà Nẵng là 39. Tại Vũng Tàu, chỉ có hai khách sạn 5 sao với 800 phòng, chưa được ghi nhận tổ hợp hoặc resort 5 sao, tức chưa bằng 0.1% so với TP du lịch trọng điểm. Tuy nhiên, thành phố Vũng Tàu luôn được coi là “anh cả” của du lịch phía Nam. Tới năm 2025, dự kiến có 37.7 triệu du khách, 8.78 triệu lưu trú. 1.4 triệu khách nước ngoài được dự đoán. Đây là một chỉ số rất quan trọng đối với lĩnh vực khai thác lưu trú.
Tuy nhiên, do quỹ đất mặt biển đã cạn kiệt, khả năng thực hiện các dự án resort và tổ hợp cao cấp trong tương lai ở TP. Vũng Tàu dự kiến sẽ khó khăn. Thật vậy, BĐS Vũng Tàu vẫn ghi nhận nguồn cung mới trong nhiều năm qua, đa phần là căn hộ quy mô dưới 1 ha, không có biển. Do đó, gần như không có đối thủ cạnh tranh có thể cung cấp đất mặt biển quy mô theo mô hình “tất cả trong một”. Nhà đầu tư cũng đã nhìn thấy cơ hội này tại The Maris Vũng Tàu và khu căn hộ Vega Alaric.
Dự kiến, tổ hợp quy mô lớn này sẽ trở thành “trung tâm” của du khách hàng đầu đến Vũng Tàu, đáp ứng xu hướng “mọi thứ trong một”.
Theo đó, The Maris Vũng Tàu là tổ hợp ngay mặt biển 23ha với 600m mặt biển riêng, mang lại giá trị độc đáo cho Vũng Tàu.
Dự án đã phát triển thành một tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí và thương mại 5 sao theo chuẩn xu hướng “tất cả trong một” nhờ ưu thế mặt biển lớn và quy mô lớn. Tại đây, hơn 100 tiện ích cao cấp hội tụ, bao gồm chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe, thể thao biển, vui chơi, giải trí, mua sắm 24/7, đăng ký, ăn uống, trung tâm hội nghị 1000 quan khách lớn nhất ở Vũng Tàu và bến du thuyền đẳng cấp.
The Maris Vũng Tàu được dự đoán sẽ không chỉ là điểm đến đón khách hàng cao cấp đến Vũng Tàu mà còn là động lực thúc đẩy nền du lịch TP vươn tầm quốc tế nhờ vị trí gần Bãi Sau, nơi sẽ được xây dựng thành khu du lịch kinh tế đêm chất lượng cao chuyên đón Ngoài ra, việc phát triển tổ hợp phù hợp với xu hướng quốc tế đã giúp The Maris Vũng Tàu thu hút được sự quan tâm của khách đoàn và khách hội nghị (du lịch MICE), một mảnh ghép mà TP đã không phát triển đầy đủ trong một thời gian dài.
Mặc dù thị trường resort 5 sao khó phát triển, nhưng The Maris Vũng Tàu chắc chắn sẽ giữ vị thế “trung tâm” du lịch của mình trong một thời gian dài. Điều này sẽ đảm bảo lượng khách hàng lớn và giá phòng không thay đổi. Khảo sát cho thấy giá của hai khách sạn 5 sao ở Vũng Tàu dao động từ 2,5 triệu đến 4 triệu đô la cho một phòng tiêu chuẩn. Giá tham chiếu này cho các căn hộ trong tổ hợp The Maris Vũng Tàu là khả thi. Lợi thế đa tiện ích và bãi biển riêng có thể khiến giá cao hơn.
Căn hộ biển Polaris có hệ sinh thái tiện ích tuyệt vời của The Maris Vũng Tàu.
Ngoài ra, khu căn hộ 5 sao Polaris trong tổ hợp The Maris Vũng Tàu có sự hỗ trợ của Eastin Grand Hotels, thương hiệu khách sạn 5 sao sang trọng trực thuộc tập đoàn vận hành hàng đầu châu Á, AHS. Những căn hộ lẻ khó giữ được mức giá và chủ nhân luôn cố gắng thuê khách. Với hơn 50.000 phòng ở nhiều quốc gia, đây là tập đoàn vận hành hàng đầu Châu Á. Bề dày kinh nghiệm của đơn vị vận hành là bằng chứng cho chất lượng dịch vụ tuyệt hảo và là cơ sở cho dự án tiếp cận nguồn khách hàng dồi dào sẵn có—công thức khai thác dịch vụ lưu trú tối ưu.
Đối với việc khai thác lưu trú tại căn hộ biển Polaris, có năm yếu tố đảm bảo cho chủ nhân: giá thuê và công suất khai thác luôn cao, nguồn cung phòng 5 sao rất hiếm và không có nguồn cung cạnh tranh; mảnh ghép đơn vị vận hành nổi tiếng; và vị trí “hub” thu hút
5 ưu điểm tuyệt vời của Căn hộ biển Polaris
Khu căn hộ tạo ra lợi nhuận từ kinh doanh lưu trú và tăng giá trị bởi năm giá trị:
- Đầu tiên, Căn hộ biển Polaris là một dự án căn hộ đặc biệt nằm trong tổ hợp “tất cả trong một” The Maris Vũng Tàu, với mặt biển riêng 600 mét.
- Thứ hai, tất cả các căn hộ có “view” biển đều có tầm nhìn tuyệt đẹp và thiết kế sang trọng. Thứ ba, bên trong căn hộ có các tiện ích đẳng cấp 5 sao đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu và thừa hưởng tất cả tiện ích của Biệt thự The Maris Vũng Tàu.
- Thứ tư, Căn hộ biển Polaris được vận hành bởi Eastin Grand Hotels, một khách sạn 5 sao sang trọng thuộc AHS, tập đoàn vận hành hàng đầu châu Á.
- Thứ năm, khu căn hộ cao cấp từ châu Âu đáp ứng tiêu chuẩn hoạt động của khách sạn 5 sao. Chủ nhân chỉ cần xách vali vào ở hoặc bắt tay khai thác để có thể sử dụng dịch vụ cho thuê ngay lập tức.
